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Moradia T3 - Ílhavo

300.000€



Referência

M07222AN

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Térrea

Tipologia

T3

Estado

Excelente

Certificado energético

A+


Distrito

Aveiro

Concelho

Ílhavo

Freguesia

Ílhavo (São Salvador)

Código Postal

3830


Área Útil

220 m2

Área Bruta

220 m2

Área de Terreno

514 m2

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Moradia Térrea T3 - Ílhavo

- Moradia isolada inserida num lote de 514 m2, beneficiando de uma excelente exposição solar;

- Apresenta o seguinte mapa de acabamentos:

1-	Pré-instalação
a)	Alarme e vídeo vigilância
b)	Rega do jardim

2-	Cozinha e sala comum
a)	Móveis lacados a branco, sendo os superiores até ao teto
b)	Tampo em Granito Negro de Angola
c)	Eletrodomésticos: Exaustor, Forno elétrico, Placa de indução, Frigorífico combinado, Banca em inox com duas cubas
d)	O chão é em mosaico
e)	Parede revestida a azulejo entre os móveis inferiores e os superiores
f)	Ar condicionado (2 splits)
g)	Aspiração central (glutão no rodapé da cozinha)

3-	Portas e janelas
a)	Caixilharia em PVC branco 70mm, vidro 6mm, espaçamento 18mm e vidro 5mm
b)	Persianas em alumínio com isolamento térmico com motor elétrico
c)	Portas interiores em painel liso lacado a branco

4-	Casas de Banho
a)	Móvel suspenso com 2 lavatórios e espelho com iluminação LED
b)	Sanita completa
c)	Base de chuveiro com resguardos em vidro temperado
d)	As peças sanitárias são da marca Sanitana
e)	As peças sanitárias serão todas com base de apoio (exceto lavatórios)
f)	Chão em mosaico
g)	Paredes revestidas com azulejo

5-	Quartos
a)	Piso flutuante.
b)	Roupeiros em painel liso lacado a branco na totalidade
c)	Interior dos roupeiros inclui gavetas, prateleiras e suporte para dependurar roupa
d)	Ar condicionado

6-	Tetos
a)	O teto em Pladur com caixa de ar de 30cm e isolamento de lã de rocha de 6cm
b)	Colocação de focos de iluminação

7-	Exterior
a)	2 Painéis solares com depósito de água com resistência elétrica
b)	Intercomunicador
c)	Portão exterior (junto ao muro da rua) em chapa de ferro e automatismo com controlo remoto.
d)	Chão do pátio em blocos de cimento (pavês retangulares)
e)	2 Torneiras no exterior
f)	Número de polícia

8-	Cobertura moradia
a)	Isolamento com XPS SL 80mm
b)	2 Telas asfálticas com elastómero e acabamento em xisto com 3Kg/m2 e 4Kg/m2
c)	Tela pitonada
d)	6cm de gravilha para proteção da tela
e)	Colocação de estruturas para montagem de máquinas de ar condicionado e dos painéis solares

9-	Cobertura anexos
a)	2 Telas asfálticas com elastómero e acabamento em xisto com 3Kg/m2 e 4Kg/m2
b)	Isolamento XPS SL 40mm
c)	Tela pitonada
d)	6cm de gravilha para proteção da tela

10-	Alçados
a)	Aplicação de capoto 60mm com as melhores colas e massas

11-	Soleiras e peitoris
a)	Granito Negro de Angola

12-	Muros exteriores
a)	O muro da frente da casa e o muro de separação de estrema na frente da casa tem até 1,10m de altura
b)	O muro de separação de estrema entre os anexos e o alçado posterior tem até 1,8m de altura

13-	Exclusões
a) Rega, relva, plantas, arbustos e árvores.
b) Micro-ondas, máquina de lavar e secar roupa, máquina de lavar louça, arca congeladora.
c) Caixas de correio
d) Videoporteiro
e) Alarme e vídeo vigilância

- Localizado em zona calma beneficia da proximidade da cidade de Aveiro, Praias e auto estradas;

Previsão de conclusão da obra: 1º semestre de 2023.


NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE.
MARQUE JÁ A SUA VISITA.

*INFORMAÇÃO INSERIDA POR ROTINA INFORMÁTICA E NÃO CONTRATUAL, SUJEITA A CONFIRMAÇÃO.
Geral
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaPVC:Sim
VistasCampo:Sim
VistasJardins:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarNorte:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Exposição SolarSul:Sim
Quarto de BanhoComum:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
Ar CondicionadoPré-instalado:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
GaragemIndividual:Sim
GaragemFechada Exterior:Sim
GaragemLugar exterior:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:2
GeraisLavandaria:Sim
GeraisAnexo:Sim
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisSuite:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :4
GeraisNº de Lugares de Estacionamento:2
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
Domótica
GeraisEstores elétricos:Sim
Aspiração CentralPré-instalação:Sim
Aquecimento CentralPré-instalação:Sim
Painel SolarCompleto:Sim
Zona
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisPerto de mar:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePraias:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
AcessosAlcatrão:Sim

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