Moradia Térrea T3 - Ílhavo
275.000€
Referência
M07722CC
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Moradia
Subtipo de Imóvel
Moradia Térrea
Tipologia
T3
Estado
Excelente
Certificado energético
Em execução
Distrito
Aveiro
Concelho
Ílhavo
Freguesia
Ílhavo (São Salvador)
Código Postal
3830
Área Útil
205.5 m2
Área Bruta
205.5 m2
Área de Terreno
2300 m2
Moradia Térrea T3 - Ílhavo
- Moradia inserida num lote de 2300 m2, beneficiando de uma excelente exposição solar;
- Apresenta o seguinte mapa de acabamentos:
1- Pré-instalação
a) Ar condicionado
b) Alarme e vídeo vigilância
c) Portões automáticos do muro da rua
d) Rega para jardim
e) Iluminação nos muros do logradouro e dos tetos da moradia
f) Aspiração central
2- Cozinha e sala comum
a) Móveis lacados a branco, sendo os superiores até ao teto
b) Granito Negro de Angola ou outro com plafond de 120,00€/m2 + IVA
c) Eletrodomésticos:
a. Exaustor com plafond de 200,00€ IVA incluído
b. Forno com plafond de 320,00€ IVA incluído
c. Placa de indução com plafond de 300,00€ IVA incluído
d. Banca em inox com duas cubas ou outra com plafond até 90,00€ IVA incluído
d) O chão é em mosaico com plafond de 12,00€/m2 + IVA
e) Parede revestida a azulejo entre os móveis inferiores e os superiores com plafond de 12,00€/m2 + IVA
3- Portas e janelas
a) Caixilharia em PVC branco
b) Persianas em alumínio com isolamento térmico com motor elétrico
c) Portas interiores em painel liso lacado a branco
4- Casas de Banho
a) Móvel, lavatório e espelho com plafond de 220,00€ IVA incluído
b) Sanita completa com plafond de 145,00€ IVA incluído
c) Base de chuveiro 120cm x 80cm até 110,00€ + IVA
d) As peças sanitárias são da marca Sanitana
e) As peças sanitárias serão todas com base de apoio (exceto lavatórios)
f) Chão em mosaico com plafond de 12,00€/m2 + IVA
g) Paredes revestidas com azulejo com plafond de 12,00€/m2 + IVA
5- Quartos
a) Piso flutuante com plafond de 12,00€/m2 IVA incluído
b) Roupeiros em painel liso lacado a branco na totalidade
c) Interior dos roupeiros inclui gavetas, prateleiras e suporte para dependurar roupa
6- Tetos
a) O teto em Pladur com caixa de ar de 30cm e isolamento de lã de rocha de 6cm
b) Pré-instalação para colocação de focos de iluminação
7- Exterior
a) Painéis solares com depósito de água com resistência elétrica
b) Intercomunicador
c) Portões exteriores em chapa de ferro
d) Chão do pátio em blocos de cimento (pavês retangulares)
e) 2 Torneiras no exterior
f) Número de polícia
8- Cobertura moradia
a) Isolamento com duas camadas de XPS SL 40mm (total 80mm)
b) 2 Telas asfálticas
c) Tela pitonada
d) Seixo redondo para proteção da tela
e) Colocação de estruturas para montagem de máquinas de ar condicionado e dos painéis solares
9- Cobertura anexos
a) 2 Telas asfálticas
b) Isolamento XPS SL 40mm
c) Tela pitonada
d) Seixo redondo para proteção da tela
10- Alçados
a) Aplicação de capoto 60mm com as melhores colas e massas
11- Soleiras e peitoris
a) Granito Negro de Angola
12- Muros exteriores
a) O muro da frente da casa e o muro de separação de estrema na frente da casa terá até 1,10m de altura
b) O muro de separação de estrema entre os anexos e o alçado posterior terá até 1,8m de altura
13- Exclusões
a) Todo o material de iluminação (candeeiros, focos de encastre, iluminação exterior)
b) Rega, relva, plantas, arbustos e árvores
c) Máquina de aspiração central e adereços
d) Micro-ondas, máquina de lavar e secar roupa, máquina de lavar louça, frigorífico, arca congeladora
e) Caixas de correio, vídeo-porteiro
f) Alarme e vídeo vigilância
g) Ar condicionado
14- O montante relativo ao excedente a pagar por eventuais opções de valor superior ao plafond serão pagas no ato da encomenda.
- Localizado em zona calma beneficia da proximidade da cidade de Aveiro, Praias e auto estradas;
- Previsão de conclusão da obra durante o 4º trimestre de 2023.
NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE.
MARQUE JÁ A SUA VISITA.
*INFORMAÇÃO INSERIDA POR ROTINA INFORMÁTICA E NÃO CONTRATUAL, SUJEITA A CONFIRMAÇÃO. Geral
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
|---|---|---|
| Caixilharia | PVC: | Sim |
| Vistas | Campo: | Sim |
| Vistas | Jardins: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Norte: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
| Quarto de Banho | Comum: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Pré-instalado: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Garagem | Individual: | Sim |
| Garagem | Fechada Exterior: | Sim |
| Garagem | Lugar exterior: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 2 |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Gerais | Anexo: | Sim |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 4 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Lugares de Estacionamento: | 2 |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
Domótica
| Gerais | Estores elétricos: | Sim |
|---|---|---|
| Aspiração Central | Pré-instalação: | Sim |
| Aquecimento Central | Pré-instalação: | Sim |
| Painel Solar | Completo: | Sim |
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Perto de mar: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Praias: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
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Ref: M07222AN
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