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Moradia Térrea T3 - Ílhavo

275.000€



Referência

M07722CC

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Térrea

Tipologia

T3

Estado

Excelente

Certificado energético

Em execução


Distrito

Aveiro

Concelho

Ílhavo

Freguesia

Ílhavo (São Salvador)

Código Postal

3830


Área Útil

205.5 m2

Área Bruta

205.5 m2

Área de Terreno

2300 m2

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Moradia Térrea T3 - Ílhavo

- Moradia inserida num lote de 2300 m2, beneficiando de uma excelente exposição solar;

- Apresenta o seguinte mapa de acabamentos:
1-	Pré-instalação
a)	Ar condicionado
b)	Alarme e vídeo vigilância
c)	Portões automáticos do muro da rua
d)	Rega para jardim
e)	Iluminação nos muros do logradouro e dos tetos da moradia
f)	Aspiração central

2-	Cozinha e sala comum
a)	Móveis lacados a branco, sendo os superiores até ao teto
b)	Granito Negro de Angola ou outro com plafond de 120,00€/m2 + IVA
c)	Eletrodomésticos:
     a.	Exaustor com plafond de 200,00€ IVA incluído
     b.	Forno com plafond de 320,00€ IVA incluído
     c.	Placa de indução com plafond de 300,00€ IVA incluído
     d.	Banca em inox com duas cubas ou outra com plafond até 90,00€ IVA incluído
d)	O chão é em mosaico com plafond de 12,00€/m2 + IVA
e)	Parede revestida a azulejo entre os móveis inferiores e os superiores com plafond de 12,00€/m2 + IVA

3-	Portas e janelas
a)	Caixilharia em PVC branco
b)	Persianas em alumínio com isolamento térmico com motor elétrico
c)	Portas interiores em painel liso lacado a branco

4-	Casas de Banho
a)	Móvel, lavatório e espelho com plafond de 220,00€ IVA incluído
b)	Sanita completa com plafond de 145,00€ IVA incluído
c)	Base de chuveiro 120cm x 80cm até 110,00€ + IVA
d)	As peças sanitárias são da marca Sanitana
e)	As peças sanitárias serão todas com base de apoio (exceto lavatórios)
f)	Chão em mosaico com plafond de 12,00€/m2 + IVA
g)	Paredes revestidas com azulejo com plafond de 12,00€/m2 + IVA

5-	Quartos
a)	Piso flutuante com plafond de 12,00€/m2 IVA incluído 
b)	Roupeiros em painel liso lacado a branco na totalidade
c)	Interior dos roupeiros inclui gavetas, prateleiras e suporte para dependurar roupa

6-	Tetos
a)	O teto em Pladur com caixa de ar de 30cm e isolamento de lã de rocha de 6cm
b)	Pré-instalação para colocação de focos de iluminação

7-	Exterior
a)	Painéis solares com depósito de água com resistência elétrica
b)	Intercomunicador
c)	Portões exteriores em chapa de ferro
d)	Chão do pátio em blocos de cimento (pavês retangulares)
e)	2 Torneiras no exterior
f)	Número de polícia

8-	Cobertura moradia
a)	Isolamento com duas camadas de XPS SL 40mm (total 80mm)
b)	2 Telas asfálticas
c)	Tela pitonada
d)	Seixo redondo para proteção da tela
e)	Colocação de estruturas para montagem de máquinas de ar condicionado e dos painéis solares

9-	Cobertura anexos
a)	2 Telas asfálticas
b)	Isolamento XPS SL 40mm
c)	Tela pitonada
d)	Seixo redondo para proteção da tela

10-	Alçados
a)	Aplicação de capoto 60mm com as melhores colas e massas

11-	Soleiras e peitoris
a)	Granito Negro de Angola

12-	Muros exteriores
a)	O muro da frente da casa e o muro de separação de estrema na frente da casa terá até 1,10m de altura
b)	O muro de separação de estrema entre os anexos e o alçado posterior terá até 1,8m de altura

13-	Exclusões
a) Todo o material de iluminação (candeeiros, focos de encastre, iluminação exterior)
b) Rega, relva, plantas, arbustos e árvores
c) Máquina de aspiração central e adereços
d) Micro-ondas, máquina de lavar e secar roupa, máquina de lavar louça, frigorífico, arca congeladora
e) Caixas de correio, vídeo-porteiro
f) Alarme e vídeo vigilância
g) Ar condicionado

14-	O montante relativo ao excedente a pagar por eventuais opções de valor superior ao plafond serão pagas no ato da encomenda.


- Localizado em zona calma beneficia da proximidade da cidade de Aveiro, Praias e auto estradas;

- Previsão de conclusão da obra durante o 4º trimestre de 2023.


NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE.
MARQUE JÁ A SUA VISITA.

*INFORMAÇÃO INSERIDA POR ROTINA INFORMÁTICA E NÃO CONTRATUAL, SUJEITA A CONFIRMAÇÃO.
Geral
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaPVC:Sim
VistasCampo:Sim
VistasJardins:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarNorte:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Exposição SolarSul:Sim
Quarto de BanhoComum:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
Ar CondicionadoPré-instalado:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
GaragemIndividual:Sim
GaragemFechada Exterior:Sim
GaragemLugar exterior:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:2
GeraisLavandaria:Sim
GeraisAnexo:Sim
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisSuite:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :4
GeraisNº de Lugares de Estacionamento:2
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
Domótica
GeraisEstores elétricos:Sim
Aspiração CentralPré-instalação:Sim
Aquecimento CentralPré-instalação:Sim
Painel SolarCompleto:Sim
Zona
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisPerto de mar:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePraias:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
AcessosAlcatrão:Sim

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